1035 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 500 $
Autre · 2 967 $/m² · 270,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 500 $
Rôle antérieur 914 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622620230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 600 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
71083622620230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 909 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 959 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 942 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 659 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +89 724 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 965 829 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 912 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 088 481 $ Poids 54 % |
| 5 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 173 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 635 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +95 532 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 112 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 940 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 974 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 974 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 269 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 854 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 116 785 $ Poids 32 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +84 528 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 953 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 212 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 304 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 028 187 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.