240 Rue RODOLPHE-BESNER app. 30 app. 30 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 200 $
Autre · 2 927 $/m² · 186,6 m² · constr. 2007 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622623022400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
71083622623022400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 551 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 852 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 629 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 792 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 857 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 138 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 609 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 699 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 028 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 665 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 772 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 722 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 200 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 731 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 854 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 776 389 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 156 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 674 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 351 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 696 773 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.