240 Rue RODOLPHE-BESNER app. 40 app. 40 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Autre · 3 220 $/m² · 188,7 m² · constr. 2007 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622623022400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71083622623022400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 553 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 857 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 639 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 797 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 865 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 139 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 033 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 862 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 613 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 703 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 672 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 776 445 $ Poids 59 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 515 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 248 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 726 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 193 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 736 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 236 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 906 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 156 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 678 137 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.