105 Rue ANDRE-MATHIEU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 388 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622626052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
71083622626052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 63 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 696 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 669 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 87 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 666 684 $ Poids 94 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 346 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 689 574 $ Poids 92 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 311 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 656 $ Poids 90 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 191 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 787 $ Poids 89 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 153 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 497 $ Poids 88 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 158 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 629 363 $ Poids 86 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 500 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 534 426 $ Poids 86 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 453 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 706 530 $ Poids 85 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 516 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 656 056 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.