173 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622626860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
71083622626860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 88 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 686 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 63 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 657 320 $ Poids 98 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 189 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 239 $ Poids 96 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 688 575 $ Poids 93 % |
| 5 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 232 $ Poids 93 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 426 $ Poids 93 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 76 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 660 640 $ Poids 93 % |
| 8 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 822 $ Poids 93 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 433 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 526 785 $ Poids 92 % |
| 10 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 453 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 604 $ Poids 91 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 456 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 696 509 $ Poids 90 % |
| 12 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 659 741 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.