158 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 189,3 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 562 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
71083622628357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 280 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 872 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 357 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −666 $ | 141 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 476 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 810 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 346 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 050 507 $ Poids 75 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 132 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 788 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 874 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 842 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 674 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 856 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 870 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 187 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 835 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 835 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 161 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.