154 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
71083622628445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 361 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −666 $ | 138 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 287 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 848 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 464 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 788 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 190 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 693 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 179 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 722 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 139 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 768 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 192 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 690 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 889 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 821 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 442 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 553 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 216 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 87 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 650 324 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.