150 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 160,8 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
71083622628524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 202 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 654 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 167 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 682 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 178 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 653 002 $ Poids 94 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 225 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 175 $ Poids 92 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 60 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 394 $ Poids 91 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 431 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 523 202 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 317 $ Poids 88 % |
| 8 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 81 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 357 $ Poids 87 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 656 623 $ Poids 87 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 723 $ Poids 86 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 636 958 $ Poids 86 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 680 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.