147 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 201,7 m² · constr. 2011 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 626 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
71083622628887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 313 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 822 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 333 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 905 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 108 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 086 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 428 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 840 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 321 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 892 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 112 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 952 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 596 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 260 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −59 117 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 035 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 307 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 889 445 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 899 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 193 640 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.