163 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 306,6 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 669 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622629483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
71083622629483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 754 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 169 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 255 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 675 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 404 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 36 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +95 128 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 127 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 112 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 1 443 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 742 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 110 883 $ Poids 47 % |
| 8 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 374 453 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 108 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 276 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 310 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 77 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 645 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +87 379 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 273 115 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.