159 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 280,9 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 613 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622629581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
71083622629581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 31 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 18 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 076 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 155 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 203 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 769 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 242 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 693 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 350 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 107 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 1 386 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 275 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +96 085 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 039 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 312 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +111 628 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 054 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 318 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 760 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 069 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +118 909 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 208 024 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 90 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 229 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.