155 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 258,6 m² · constr. 2011 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 639 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622629680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
71083622629680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 166 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 304 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 012 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 285 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 000 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 143 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 165 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 163 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 785 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 206 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 013 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 542 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 113 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 808 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 062 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +100 477 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 934 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 105 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −58 512 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 343 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.