154 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 222 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 582 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622629942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
71083622629942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 333 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 930 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 271 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 311 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 924 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 86 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 131 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 075 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 208 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 938 259 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 522 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 031 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 348 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +69 115 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 948 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 758 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 027 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 31 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 535 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 960 265 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 439 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 992 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 542 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 936 015 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.