142 Avenue LOYOLA-SCHMIDT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 500 $
Autre · 2 905 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622631915300000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
71083622631915300000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 643 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 739 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 798 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 800 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 993 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 129 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 917 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 016 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 448 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 835 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 514 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 414 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 231 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 696 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 528 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 653 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 874 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.