239 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622634966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
71083622634966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 61 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 662 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 345 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 285 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 414 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 727 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 232 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 605 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 266 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 631 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 155 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 453 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 594 494 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 492 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 836 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 632 162 $ Poids 75 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 421 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 484 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.