151 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622635729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083622635729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 107 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 218 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 285 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 662 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 669 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 577 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 119 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 605 523 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 643 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 641 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 162 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 631 723 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 594 494 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 27 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 409 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 836 362 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.