254 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622635984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
71083622635984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 54 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 657 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 274 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 454 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 715 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 573 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 688 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 636 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 171 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 601 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 211 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 627 551 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 150 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 453 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 831 089 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.