126 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 464 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622637046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
71083622637046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 351 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 870 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 386 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 808 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 406 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 402 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 792 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 284 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 712 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 217 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 048 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 114 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 742 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 996 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 840 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 103 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 375 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 569 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.