118 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 203,2 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622637214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
71083622637214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 825 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 372 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 909 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 089 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 367 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 843 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 896 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 423 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 482 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 261 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 316 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 956 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −55 746 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 038 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 376 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −55 659 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 892 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 242 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 424 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 901 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.