114 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 227,2 m² · constr. 2012 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 630 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622637302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
71083622637302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 951 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 393 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 943 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 097 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 877 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 215 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 154 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 191 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 229 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 980 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 786 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 048 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 720 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 052 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 386 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +81 216 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 969 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 309 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 013 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 416 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 955 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.