98 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 180,8 m² · constr. 2011 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622637984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
71083622637984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 290 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 796 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 404 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 448 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 857 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 262 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 176 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 729 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 140 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 284 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 559 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 294 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 781 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 681 013 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.