139 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 140 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 282,5 m² · constr. 2012 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 695 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622638084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
71083622638084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 95 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 222 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 71 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 090 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 110 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 218 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 848 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 245 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 125 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 403 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 782 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 366 921 $ Poids 56 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 283 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +114 998 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 067 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 331 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +99 210 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 051 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 334 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 873 $ Poids 46 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 362 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +122 505 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 221 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 850 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 081 148 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.