131 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 178,4 m² · constr. 2012 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 525 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622638281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
71083622638281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 354 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +666 $ | 139 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 371 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 794 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 370 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 856 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 284 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 159 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 166 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 154 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 695 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 173 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 774 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 352 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 558 107 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 353 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 247 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 737 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 679 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.