141 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 287,9 m² · constr. 2012 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 643 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622638669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
71083622638669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 92 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 234 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 98 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 101 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 45 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 229 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 807 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 247 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 772 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 378 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 64 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 414 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 346 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 383 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 062 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 844 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 089 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 78 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 721 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +100 703 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 126 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 90 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 098 677 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.