133 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 280,1 m² · constr. 2012 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 638 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622638866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
71083622638866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 217 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 124 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 085 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 31 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 213 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 841 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 97 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 397 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 808 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 009 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 361 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 357 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +109 943 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 062 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 405 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +94 523 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 047 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 329 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +117 111 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 216 476 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 81 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 717 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +84 834 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 110 767 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.