157 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 261,8 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 623 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
71083622639265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 039 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 47 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 109 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 165 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 379 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 014 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 346 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 002 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 741 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 454 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 165 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 209 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 015 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 736 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 063 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 487 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 115 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 32 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −51 446 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 1 344 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 277 727 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.