153 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 270,8 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 677 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
71083622639364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 77 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 056 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 92 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 183 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 758 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 238 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 374 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +90 355 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 033 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 355 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 019 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 28 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 1 364 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +96 206 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 185 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 297 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 732 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 082 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 226 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +85 107 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 032 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 718 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −72 266 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 330 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.