160 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 218,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 634 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
71083622639518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 182 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 872 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 422 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 947 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 67 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 148 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 376 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 940 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 452 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 048 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 212 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 953 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 093 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 693 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 044 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 424 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 963 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 008 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 654 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +11 881 $ | 275 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 434 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 891 986 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.