156 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 285,1 m² · constr. 2015 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 698 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
71083622639566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 78 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 246 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 106 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 110 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 90 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 240 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 743 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 717 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 1 391 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 0 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 358 033 $ Poids 52 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 378 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +104 288 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 070 422 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 791 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 099 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 125 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 263 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 705 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +95 006 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 135 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 43 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 108 582 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.