152 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 136 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 257,1 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 757 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
71083622639704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 110 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 050 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 181 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 399 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 024 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 389 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 011 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 72 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 178 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 175 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 759 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 023 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 698 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 073 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 498 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 124 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 679 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +78 640 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 125 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 213 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 516 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 944 256 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.