148 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 207,5 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 592 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
71083622639803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 223 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 846 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 434 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 932 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 395 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 919 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 374 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 864 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 227 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 151 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 672 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 015 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 397 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 914 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 514 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 020 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 063 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 267 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 927 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 587 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 267 714 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.