144 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 301,7 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 710 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
71083622639901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 108 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 275 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 36 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 267 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 122 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +85 417 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 138 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 793 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 771 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 1 419 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 54 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 1 457 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 387 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 845 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 121 816 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 109 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 288 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 92 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 130 011 $ Poids 32 % |
| 11 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 374 $ Poids 17 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 283 547 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.