945 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
895 700 $
Autre · 2 192 $/m² · 408,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 000 $
Rôle antérieur 939 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622641711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 157 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
939 900 $
ID provincial
71083622641711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 951 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 184 329 $ Poids 48 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 841 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +261 630 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 356 762 $ Poids 16 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 313 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 773 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +257 124 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 363 942 $ Poids 12 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +213 278 $ · Ajust. âge −120 270 $ | 1 476 318 $ Poids 11 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 851 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +272 908 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 574 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 994 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 132 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 191 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 868 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +167 638 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 184 312 $ Poids 8 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 746 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +232 297 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 371 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 270 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +192 024 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 172 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.