215 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622643479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71083622643479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 577 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 455 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 732 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 489 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 864 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 345 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 382 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 403 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 385 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 567 129 $ Poids 64 % |
| 10 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 623 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 485 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 493 802 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.