203 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622643686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
71083622643686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 307 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 659 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 669 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 509 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 131 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 626 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 447 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 518 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 757 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 524 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 498 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 498 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.