199 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622643755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
71083622643755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 387 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 461 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 499 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 765 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 495 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 353 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 390 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 491 464 $ Poids 67 % |
| 8 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 877 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 349 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 980 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 017 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.