227 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 142,1 m² · constr. 2008 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622644262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
71083622644262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 665 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 87 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 739 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 286 994 $ Poids 88 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 284 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 608 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 317 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 634 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 204 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 614 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 085 $ Poids 83 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 436 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 486 440 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 426 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 634 921 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 625 805 $ Poids 81 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 678 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 914 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.