799 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622644644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
71083622644644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 674 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 291 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 616 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 329 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 291 241 $ Poids 92 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 401 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 493 638 $ Poids 90 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 205 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 622 565 $ Poids 90 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 437 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 605 970 $ Poids 90 % |
| 8 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 73 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 750 511 $ Poids 89 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 465 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 644 498 $ Poids 88 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 355 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 598 501 $ Poids 88 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 529 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 635 365 $ Poids 86 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 601 183 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.