797 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 85,1 m² · constr. 2007 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622644805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
71083622644805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 533 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 467 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 560 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 866 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 353 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 426 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 319 050 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.