246 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
71083622645152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 577 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 382 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 800 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 345 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 622 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 489 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 566 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 562 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 592 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.