255 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 501 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
71083622645240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 18 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 324 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 289 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 220 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 612 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 639 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 133 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 437 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 601 564 $ Poids 83 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 998 $ Poids 83 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 378 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 490 111 $ Poids 82 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 639 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 481 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 596 846 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.