136 Croissant BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 171,3 m² · constr. 2011 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
71083622645354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 309 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 775 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 529 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 680 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 241 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 708 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 198 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 343 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 543 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 598 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 374 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 667 324 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 106 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 055 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 334 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 656 175 $ Poids 76 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 458 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 857 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 741 089 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.