132 Croissant BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
71083622645545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 284 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 816 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 569 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 879 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 592 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 588 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −666 $ | 143 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 058 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 261 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 254 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 460 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 795 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 721 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 373 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 928 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 362 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −74 770 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 868 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 205 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 934 986 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.