128 Croissant BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 139,9 m² · constr. 2011 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
71083622645716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 62 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 204 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 670 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 300 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 223 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 602 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 268 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 639 709 $ Poids 82 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 299 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 490 511 $ Poids 82 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 129 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 879 $ Poids 81 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 694 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 523 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 649 698 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.