120 Croissant BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
71083622645789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 95 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 237 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 673 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 275 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 739 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 210 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 998 $ Poids 85 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 272 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 492 706 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 642 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 121 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 412 $ Poids 83 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 599 971 $ Poids 83 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 490 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 652 546 $ Poids 82 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 658 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 807 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.