235 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71083622645894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 481 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 520 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 576 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 516 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 541 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 574 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 711 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 502 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-08-20 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 491 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 491 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 384 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 650 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.