125 Rue BIZET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 137,8 m² · constr. 2011 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622646655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
71083622646655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 150 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 739 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 225 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 665 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 598 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 568 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 597 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 186 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 685 $ Poids 79 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 429 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 645 097 $ Poids 78 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 247 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 486 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 280 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.