94 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 155,1 m² · constr. 2011 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 521 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622647145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
71083622647145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 673 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 158 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 266 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 516 174 $ Poids 96 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 633 640 $ Poids 96 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 136 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 245 $ Poids 96 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 325 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 683 001 $ Poids 94 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 418 $ Poids 93 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 144 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 493 $ Poids 92 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 402 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 517 $ Poids 91 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 389 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 645 483 $ Poids 91 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 380 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 040 $ Poids 89 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 462 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.