113 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 254,2 m² · constr. 2012 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 589 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622647379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
71083622647379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 034 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 362 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 008 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 163 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 469 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 996 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 99 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −50 827 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 161 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 158 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 401 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 714 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 058 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 659 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 108 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 660 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 109 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 353 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 791 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 930 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 926 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 233 477 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.