112 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 325,9 m² · constr. 2012 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 744 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622647719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
71083622647719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 314 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 108 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +92 086 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 304 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 914 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 456 788 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 929 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 198 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +90 086 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 498 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 169 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 760 $ Poids 34 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 987 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 151 714 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 232 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 158 661 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.